Городская коммерческая, производственная, складская недвижимость.
Развитие. Консалтинг. Аренда. Продажа.


С развитием малого и среднего бизнеса в городе Казани и в общем, по России, приходит все большая необходимость наличия производственных объектов недвижимости. Среди них большую популярность приобретает потребность в нежилых коммерческих хранилищах различного рода товаров. Аренда склада необходима большому числу предприятий, среди которых наибольший отраслевой сегмент представляют торговые и производственные компании и фирмы. Именно поэтому спрос на аренду склада в Казани («сдача в аренду», «сдам холодный склад», «сниму в аренду») остается на высоком уровне, цена может варьироваться от минимума до огромной, а сама услуга относится к ключевому условию для развития и процветания любого современного вида предпринимательства.

Различные варианты недвижимости, которые, на первый взгляд имеют общие характеристики, могут подойти далеко не каждому производству. Дело в том, что не все здания, выставленные арендодателями в качестве удачных мест для складов, могут удовлетворить заявленным требованиям под определенное производство. И речь идет вовсе не в вопросе цена – качество. Здесь важно учитывать оснащение необходимым климатическим оборудованием (теплый, холодильный или морозильный склад), системой подъездных путей, условиями хранений товара, вентиляционным и тепловым оснащением и др. Чтобы сделать оптимальный выбор в аренде под конкретный вид деятельности бизнеса, необходимо принять во внимание большое количество аспектов данной проблемы. А так же мы написали специальную статью, про помещения под склад.

Помещения могут быть отобраны по типу:

1. аренда теплого склада (теплый — наличие системы отоплений);
2. аренда холодильного склада (холодильные камеры хранения);
3. морозильный объект (наличие определенного морозильного оборудования);
4. склад под хранение товара;
5. площадь (в среднем 40 кв.м);
6. география расположения (наиболее популярна в советском и кировском районе);
7. аренда новостройки (от застройщика);
8. аренда крупногабаритного хранилища (аренда склада 200 кв.м);
9. аренда охраняемого объекта;

Стоит отметить и такой момент, что все складские помещения (как теплые, холодильные и морозильные) делятся в основном на две категории. Наибольшее количество объектов относится к классу «А». Но от хранилищ категории «В» они различаются разве что тем, что стоимость их аренды значительно выше. Делая несложный анализ между двумя этими разновидностями, знающий бизнесмен не тратит много времени, останавливаясь на более дешевом варианте цены при прочих равных. На что действительно стоит обратить внимание, что есть и еще 2 разновидности – «А+» и «В+». Они отличаются от двух других более продуманной и проработанной логистикой. В городе Казани большинство современных складов относят именно к этим двум категориям. Теперь разберем подробные характеристики.

Варианты аренды складов класса «А+» отличаются от складов «А» следуюшим:

— сравнительно большая общая площадь склада;
— высокие потолки;
— удобное географическое расположение относительно магистральных путей.

У складов категории «В+» следующие особенности:

— удобное расположение подъездных путей и наличие мест маневра для крупногабаритных машин;
— оснащенность подъемниками и лифтами;
— антипылевое покрытие полов;
— высота потолков не менее 8 м.

Однако, в условиях жесткой конкуренции и больших затрат самого производства, большинство предпринимателей города Казани для аренды все-таки выбирают тип «В», так как это надежный способ хранения товара за относительно небольшую цену.
Подбор наиболее подходящего варианта является сложным и имеет ряд подводных камней. На моем счету более 500 довольных клиентов, сделавших правильный выбор в аренде по моим личным рекомендациям. Зачем искать самостоятельно, не имея определенных знаний и осведомленности в критериях поиска помещения, ставя на карту судьбу вашего бизнеса, если обращаясь ко мне, вы получаете сто процентные гарантии успешного выбора нужного помещения под склад.


← Возврат к списку