Городская коммерческая, производственная, складская недвижимость.
Аренда. Продажа.


Покупка коммерческой недвижимости в Казани волнует практически каждого предпринимателя, который занимается ведением своего собственного бизнеса или производства. Для того, чтобы правильно совершить покупку коммерческой недвижимости необходимо обладать определенными знаниями и навыками в данном вопросе.

Любой потенциальный владелец коммерческой недвижимости в Казани рассчитывает на выгодное капиталовложение, которое несомненно будет приносить максимальную прибыль от покупки. Но практика показывает, что сделать покупку в Казани, по – настоящему выгодную коммерческую недвижимость не так то просто. Риск потерять свои вложения из-за отсутствия соответствующих знаний очень велик.

Интернет пестрит объявлениями «купить коммерческую недвижимость в Казани», «покупка коммерческой недвижимости до 40м2», «куплю коммерческую недвижимость с арендаторами», «покупка квартиры под коммерческую недвижимость 1 этаж», «купить коммерческую недвижимость в новостройке с арендаторами». Про склады - мы вообще сделали полноценный обзор. Как видите, запросы весьма разные. Стоит учитывать именно суть покупки и дальнейшую ее реализацию.

Для начала необходимо определиться, под какой вид деятельности вам нужно сделать покупку коммерческой недвижимости. Так как вложенные инвестиции в недвижимость вернутся к вам очень быстро, если постройка будет удовлетворять всем заявленным первоначальным запросам. 

Здесь существует несколько типов:

1. Сооружения, предназначенные под офисы и бизнес – центры. В таком случае следует смотреть объявления, которые предлагают купить полностью готовые объекты коммерческой недвижимости с коммуникациями и подсобными помещениями.

2. Склады. Такой вид сооружений следует искать на окраинах города, но и здесь есть свои нюансы. В этом случае следует обратиться к грамотным специалистам, которые помогут выбрать вам именно то здание, которое подходит под ваши желания. Скорее всего риелторы будут искать для вас помещения, уже бывшие в эксплуатации, ведь такие здания оснащены всеми необходимыми коммуникациями: электроэнергия, водоснабжение и канализация. А так же будут учитывать легкие подъездные пути, что тоже будет играть огромную роль в дальнейшем развитии бизнеса после совершения покупки.

3. Покупка торговых площадок. Здесь не секретом для вас станет условие, при котором коммерческая недвижимость будет находиться в многолюдном районе с большой проходимостью и удобными подъездными путями, а так же просторным местом для парковки.

4. Покупка коммерческой недвижимости многофункционального назначения. Это прежде всего удобные помещения, в которых можно открыть торговые точки, небольшие офисы, салоны красоты, мастерские, фитнес-центры и многое другое.
Следующим шагом перед покупкой является проверка здания на капитальность. Если при покупке выяснится, что проданное здание является объектом некапитального строительства и расположено на участке, не оформленном в собственность, по закону такой собственник будет вынужден снести постройку, а такие проблемы нам не нужны.

И последнее, необходимо проверить потенциальную покупку с правовой и юридической точки зрения. 

Весь ход купли – продажи можно разделить на два этапа:

1. Подготовка договора купли – продажи коммерческой недвижимости. Покупателю не стоит рассчитывать только на свои силы при решении данного вопроса, так как юридическая практика доказывает, что в каждом конкретном случае пакет документов может меняться в зависимости от характеристик самого строения. Именно в этом случае опытный юрист оценит все эти нюансы и поможет вам собрать все необходимые документы максимально быстро.

2. Оформление уже новым владельцем после покупки документации на предоставление коммунальных услуг для коммерческой недвижимости. Без квалифицированного специалиста процесс заключения договоров на поставку электричества и воды может затянуться на очень долгое время, что может негативно сказаться на прибыли вашего бизнеса.


← Возврат к списку