Городская коммерческая, производственная, складская недвижимость.
Развитие. Консалтинг. Аренда. Продажа.


В общем понятии слова, недвижимость производственного назначения – это объект нежилой коммерческой недвижимости, который предназначен для осуществление какого-либо производственного процесса. На сегодняшний день предложений о продаже и покупке производственной недвижимости существует огромное количество, но далеко не всякое предложение подойдет именно вам. Ведь специфика конкретного хозяйства требует отдельного подхода в предъявлении характеристик для объекта промышленной недвижимости.

Покупка производственной складской недвижимости требует особого внимания, так как здесь важны следующие факторы: география складской недвижимости, подъездные пути к нему, коммуникации внутри здания производственного здания, отдельные подсобки для персонала. Если вам требуется покупка производственной недвижимости под конкретный вид хозяйства, то здесь имеет вес само помещение – наличие специфического оборудования, величина периметра территории, оснащенность здания электричеством и водопроводом. Конечно, как уже было замечено в других статьях, все это можно установить и провести и позже, но на это несомненно потребуется дополнительное время, подготовка специфических документов, а так же денежные затраты. Поэтому лучше всего при покупке строения производственного назначения рекомендуется выбирать помещение с уже предоставленным оборудованием (кроме тех случаев, если это по какой-либо причине невозможно из-за специфика производства).

Если вы решили купить производственную складскую недвижимость, то в первую очередь вам будет нужно:

1. Выбрать конкретную недвижимость производственного назначения для покупки, которое будет подходить вам под заявленные требования и условия.
2. Правильно и грамотно составить всю сопутствующую документацию складской производственной недвижимости, и лучше всего за этим обратиться к юристам.
3. Подписать и оформить саму сделку покупки недвижимости.
4. Составить перечень необходимой документации для начала ведения собственного производства (договор с коммунальной службой, предоставляющей свет и воду, экологическую документацию и т.д.)
5. Получить все документы о покупке на руки и начать собственное дело.

А может аренда?

Если же вы не хотите покупать свое собственное помещение, то на рынке коммерческой недвижимости всегда найдется куча предложений об аренде. Мороки в этом случае будет чуть меньше, но и здесь необходимо четко знать, какие условия стоит учитывать именно под определенную специфику производства.

Здесь стоит обратить внимание на расположение самой производственной коммерческой недвижимости (удаленность от центра города, его географические и климатические условия, наличие рядом водоемов и другое). Перед совершением покупки требуется иметь представление и о качестве и удобстве подъездных путей к строению (для грузового транспорта – возможность развернуться, для реализации товара прямо со склада – легкость в нахождении данного объекта клиентами и прочее). Так же при покупке важны такие характеристики: величина, высота потолков, оборудованность необходимыми атрибутами производственного назначения – разгрузочно-погрузочная техника, возможность установить данное оборудование в последствии. При покупке играет особую роль и наличие подсобных помещений для персонала и многое другое.

Для грамотной покупки нужного вам производственного склада может понадобиться специалист, занимающийся решением подобных вопросов. И лучше на таком специалисте не экономить, так как уверенность в заключении выгодной сделки и непосредственное ее совершение является огромным преимуществом в покупке для будущего процветания бизнеса. А вот если вы решились заняться продажей - то об этом мы написали следующую статью.


← Возврат к списку