Городская коммерческая, производственная, складская недвижимость.
Аренда. Продажа.


В настоящее время ни один коммерческий бизнес не обходится без складских помещений. В области аренды, покупки и продажи складов сформировался обширный рынок, на котором представлены различные варианты недвижимости (под таможенный, холодный, теплый, морозильный склад), в том числе не только помещения в специализированных складских комплексах, но и бывшие цеха промышленных предприятий, ангары, павильоны. Поэтому ключевым аспектом ведения коммерческих дел приходится правильный и оптимальный выбор самого склада. Здесь перед каждым предпринимателем стоит вопрос: какие отличительные условия отбора необходимо учесть.

Первостепенной задачей при поиске помещения под склад является выявление целей предназначения помещения, процедура анализа рынка недвижимости. Сейчас принято выделять 4 отличительные категории складов: производственные, оптово-заготовительные, снабженческие и иные коммерческие строения. Для разных целей съема или покупки помещений требуются разные факторы анализа наиболее выгодного варианта. К примеру, для помещения под пищевое производство необходимый аспект – это наличие условий хранения, коммуникации, наличие канализации и систем вентиляции. Для коммерсантов, которые хотят арендовать помещение под таможенную процедуру необходимы габариты самого склада, а так же фактор отдаленности от основных транспортных магистралей. Аренда под офис предполагает, в первую очередь, хорошее общее состояние арендуемого здания, а так же коммуникации и отопление. После того, как вы определились с целью назначения помещения, следует решить, какие условия нужны именно вам. 

Здесь выделяются пункты:

1. Уровень безопасности хранения товаров. Тут важно знание о надежности защиты товара от посторонних лиц и от воздействия окружающей среды.

2. Выгодное географическое положение помещения под склад. Здесь речь идет в расстоянии от мест производства, точек продаж, офисов или близость магистральных путей для выбора наиболее легких подъездных путей к месту складирования.

3. Соответствие склада всем нормам пожарной безопасности, температурного режима, а так же всем тем заявленным нормам, которые будут предъявлять к вам соответствующие инспекции.

Изучая и анализируя предложения рынка недвижимости города Казани, необходимо обратить внимание на параметры помещения:

1. Характеристики самого здания (тип сооружения под склад, его конструкция, состояние полов, стен, потолка);

2. Наличие внутри помещения отопительной и вентиляционной систем;

3. Системы канализации, соответствующее оборудование;

4. Комфортность работы на территории самого склада (важный показатель для хранения товаров под таможенную процедуру таможенного склада);

5. Пожарная система в здании, ее рабочее состояние;

6. Охрана помещения под склад (один из наиболее важных пунктов при выборе);

7. Подъездные пути к самому складу, наличие широких ворот для грузовых машин;

8. Качество освещения в здании;

9. Удобные подсобные помещения для работников и др.

Нужно ориентироваться и по ценовой категории того или иного варианта аренды, или продажи склада. Необходимо четко и правильно взвесить все за и против, плюсы и минусы конкретного варианта. Выбор подходящего места под склад требует учета целого ряда нюансов, что делает его достаточно трудоемким. Однако удачно выбранное складское помещение позволит оптимизировать транспортные расходы и обеспечить полную сохранность складируемых товаров.

Являясь опытным специалистом своего дела, в моем расположении более 500 выгодных предложений по продаже помещений под склад в городе Казани. Я знаю процесс процедуры аренды изнутри, владею всей необходимой информацией о каждом из таких предложений, именно поэтому я рекомендую только те варианты, которые подойдут именно вам, которые на сто процентов удовлетворят всем вашим заявленным требованиям и именно под ваше конкретное производство.

Настоятельно рекомендуем ознакомиться и со статьей: Помещения под производство, чтобы вы смогли понимать отличительные характеристики каждого помещения.


← Возврат к списку