Городская коммерческая, производственная, складская недвижимость.
Аренда. Продажа.


Продажа коммерческой недвижимости за наличные занимает особое место на финансовом рынке города Казани. При решении данной проблемы следует учитывать большое количество факторов и нюансов, а так же необходимо знать основные принципы продаж составляющих рынка недвижимости города Казани. Как водится, времени, которое занимает вопрос продажи коммерческой недвижимости может потребоваться очень много, но обладая всеми знаниями и нужными навыками, данный процесс пройдет куда более быстро и гладко. Данная статья предназначена только для продажи, по покупке мы написали отдельный материал.

Коммерческая недвижимость – это недвижимость, которая приносит прибыль для людей, занимающихся бизнесом. К ней относятся здания, строения, склады, которые могут быть использованы под любые бизнес – дела: ресторанное дело, торговля, банки, сфера обслуживания, офисы, производственные цеха и многие другие помещения в Казани.

Коммерческая недвижимость – это обязательно капитальное сооружение, которое является предметом коммерческих отношений, ее можно продать за наличные, сдать в аренду, купить, обменять. Сейчас считается очень выгодным вкладываться в данный тип продаж, потому что это приносит несравненно хороший доход, в связи с улучшением экономики Татарстана.

Теперь я постараюсь более подробно освятить тему продажи коммерческих участков в Казани. Принципы продажи коммерческих объектов несколько отличаются от реализации жилого фонда.

Первое, что стоит отметить, необходимо четко решить вопрос цены продаваемой недвижимости. Для этого несомненно понадобятся определенные навыки и аналитика в сфере экономического состояния коммерческого рынка. Необходимо изучить рынок продаж, конкурентов по подобным деловым предложениям и сделать максимально точный вывод из всего этого. Потому что если цена будет определена неверно, желающих купить помещение за наличные скорее всего не найдется.

Второе и не менее важное – правильно оценить последующий доход от данного объекта продажи. Поэтому прежде чем ставить цену товару, стоит просчитать, какую стоимость будет приносить данная недвижимость своему покупателю, оценить риски и возможные преимущества. Ориентирование в данной проблеме будет напрямую являться хорошим инструментом продаж.

Важно правильно оценить выгоды и минусы вашей коммерческой недвижимости. Данный вопрос охватывает такие аспекты, как расположение помещения, подъездные пути к нему, наличие необходимых коммуникаций, его технические характеристики и параметры и многое другое. В документации к данному объекту должны быть прописаны все его характеристики, а в договоре купли – продажи – все условия реализации помещения.

Подготовка к продаже так же охватывает несколько очень важных нюансов. Наличные (расчет прибыли) за продажу интересуют практически любого коммерсанта, продающего свой объект. В первую очередь подписывается соглашение об авансе или задатке, в котором четко проставляются их сроки, штрафные санкции, применяемые в случае не выхода на сделку одной из сторон. Обозначается вся стоимость покупки коммерческой недвижимости. Важно уделить внимание порядку расчета наличных и четко прописать его в договоре о продаже коммерческой недвижимости. Способ передачи денежных средств за коммерческую недвижимость так же прописывается отдельным пунктом в договоре. Цена указывается в рублях. В договоре так же указываются все условия передачи коммерческой недвижимости покупателю, а так же будет ли подписываться передаточный акт.

Из всего вышеперечисленного следует вывод, что важно правильно организовать весь ход сделки продажи коммерческой недвижимости, продумав каждую деталь, именно поэтому я рекомендую обращаться к профессионалам и специалистам по решению данных вопросов, так как от чистоты сделки напрямую зависит дальнейшее благосостояние и процветание вашего бизнеса.


← Возврат к списку