Городская коммерческая, производственная, складская недвижимость.
Развитие. Консалтинг. Аренда. Продажа.


Продажа коммерческой недвижимости за наличные занимает особое место на финансовом рынке города Казани. При решении данной проблемы следует учитывать большое количество факторов и нюансов, а так же необходимо знать основные принципы продаж составляющих рынка недвижимости города Казани. Как водится, времени, которое занимает вопрос продажи коммерческой недвижимости может потребоваться очень много, но обладая всеми знаниями и нужными навыками, данный процесс пройдет куда более быстро и гладко. Данная статья предназначена только для продажи, по покупке мы написали отдельный материал.

Коммерческая недвижимость – это недвижимость, которая приносит прибыль для людей, занимающихся бизнесом. К ней относятся здания, строения, склады, которые могут быть использованы под любые бизнес – дела: ресторанное дело, торговля, банки, сфера обслуживания, офисы, производственные цеха и многие другие помещения в Казани.

Коммерческая недвижимость – это обязательно капитальное сооружение, которое является предметом коммерческих отношений, ее можно продать за наличные, сдать в аренду, купить, обменять. Сейчас считается очень выгодным вкладываться в данный тип продаж, потому что это приносит несравненно хороший доход, в связи с улучшением экономики Татарстана.

Теперь я постараюсь более подробно освятить тему продажи коммерческих участков в Казани. Принципы продажи коммерческих объектов несколько отличаются от реализации жилого фонда.

Первое, что стоит отметить, необходимо четко решить вопрос цены продаваемой недвижимости. Для этого несомненно понадобятся определенные навыки и аналитика в сфере экономического состояния коммерческого рынка. Необходимо изучить рынок продаж, конкурентов по подобным деловым предложениям и сделать максимально точный вывод из всего этого. Потому что если цена будет определена неверно, желающих купить помещение за наличные скорее всего не найдется.

Второе и не менее важное – правильно оценить последующий доход от данного объекта продажи. Поэтому прежде чем ставить цену товару, стоит просчитать, какую стоимость будет приносить данная недвижимость своему покупателю, оценить риски и возможные преимущества. Ориентирование в данной проблеме будет напрямую являться хорошим инструментом продаж.

Важно правильно оценить выгоды и минусы вашей коммерческой недвижимости. Данный вопрос охватывает такие аспекты, как расположение помещения, подъездные пути к нему, наличие необходимых коммуникаций, его технические характеристики и параметры и многое другое. В документации к данному объекту должны быть прописаны все его характеристики, а в договоре купли – продажи – все условия реализации помещения.

Подготовка к продаже так же охватывает несколько очень важных нюансов. Наличные (расчет прибыли) за продажу интересуют практически любого коммерсанта, продающего свой объект. В первую очередь подписывается соглашение об авансе или задатке, в котором четко проставляются их сроки, штрафные санкции, применяемые в случае не выхода на сделку одной из сторон. Обозначается вся стоимость покупки коммерческой недвижимости. Важно уделить внимание порядку расчета наличных и четко прописать его в договоре о продаже коммерческой недвижимости. Способ передачи денежных средств за коммерческую недвижимость так же прописывается отдельным пунктом в договоре. Цена указывается в рублях. В договоре так же указываются все условия передачи коммерческой недвижимости покупателю, а так же будет ли подписываться передаточный акт.

Из всего вышеперечисленного следует вывод, что важно правильно организовать весь ход сделки продажи коммерческой недвижимости, продумав каждую деталь, именно поэтому я рекомендую обращаться к профессионалам и специалистам по решению данных вопросов, так как от чистоты сделки напрямую зависит дальнейшее благосостояние и процветание вашего бизнеса.


← Возврат к списку